Читать журнал бесплатно

Горячая линия: 8-800-511-46-74

Коммерческий директор

Договор подряда: Гражданский кодекс РФ, важные условия, порядок заключения

  • 19 августа 2019
  • 17
  • Средний балл: 5 из 5
Договор подряда: Гражданский кодекс РФ, важные условия, порядок заключения

Как регламентирует ГК договор подряда на выполнение работ, на какие условия следует обратить внимание при заключении сделки, чем подряд отличается от возмездного оказания услуг – разберем в статье.

Вы узнаете:

  1. Какие условия договора подряда наиболее существенны.
  2. Почему обязательно прописывать и начальный, и окончательный срок выполнения работ.
  3. Как производится оплата по договору подряда.

Договор подряда (статья 702 ГК РФ) представляет собой сделку, которая заключается между заказчиком работ и исполнителем – подрядчиком. Первый выдает второму определенный заказ на выполнение работ: строительных или бытовых, а подрядчик обязуется сдать их в оговоренный срок.

Кодекс устанавливает два обязательных условия договора подряда: предмет и срок выполнения. Некоторые суды также относят к существенным условие о цене.

Суть существенных условий в том, что если в договоре будет отсутствовать хотя бы одно из них, либо будет прописано неконкретно, то договор может быть признан незаключенным.

К примеру, Арбитражный суд Северо-Западного округа Москвы пишет в своем постановлении от 8 сентября 2017 г. № Ф07-9141/2017 по делу № А56-47051/2016: «...существенными условиями договора подряда являются его предмет и сроки выполнения работы. При их отсутствии договор считается незаключенным».

Есть также ряд условий, которые закон не относит к существенным, но наличие их в тексте договора желательно, чтобы впоследствии не возникало проблем при исполнении. К ним относятся:

  • обязанности сторон;
  • возможность привлечения субподрядчиков;
  • контроль за ходом работ: на кого возлагается, кто будет осуществлять и каким образом;
  • порядок изменения и расторжения договора;
  • порядок сдачи-приемки выполненных работ;
  • условия распределения ответственности сторон.

Не обязательно прописывать все перечисленные и прочие условия в основном тексте договора. Часть из них логичней будет согласовать позднее в отдельных приложениях, дополнительных соглашениях, заданиях или заявках подрядчику. Если приложения оформлены верным образом, они являются неотъемлемой частью договора подряда по ГК РФ, и оцениваются во взаимосвязи и в совокупности с основным текстом.

Предмет договора подряда ГК РФ

Предмет договора - это согласование сторонами условий, о какой именно работе идет речь и какой именно результат ожидает заказчик. Эта информация указывается либо в самом тексте документа, либо конкретизируется в приложениях к нему – техническом задании, смете.

Если речь идет о строительном подряде, важное значение также имеет объект, на котором должна выполняться работа. Так, например, в заказе на строительно-ремонтные работы, нужно указать адрес помещения. Иначе предмет сделки можно посчитать несогласованным.

Вот как может выглядеть условие о предмете в договоре подряда:

«Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы по ремонту помещений, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, д. 5, и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».

или

«1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Подрядчик обязуется в установленный срок по заданию Заказчика выполнить следующие работы на объекте, расположенном по адресу: Сестрорецк ул. М. Горького, дом 5:

- реконструкция пандуса и электромонтаж освещения.
- монтаж противопожарной перегородки в производственном здании на отметке 8,400.

 Заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить их в соответствии с настоящим Договором».

Если по договору заказчик передает подрядчику вещь, чтобы тот ее обработал или переработал, нужно указать в тексте все признаки, которые индивидуализируют вещь.

Пример:

«Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работу по пошиву и реконструкции новогодних костюмов в количестве 4 штук (Дед мороз – 50 размер, Снегурочка – 44 размер, Заяц – 42 размер и Баба-яга – 50 размер) и передать результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».

Одно из основных отличий договора подряда (статья 703 гк рф) - это обязательное указание на результат. Именно этим работы отличаются от услуг и соответственно сделка подряда отличается от договора возмездного оказания услуг.

При услугах заказчик больше заинтересован в процессе. Подряд – это всегда некий материальный результат. И оптимально, если вы пропишите в условиях, к какому конкретному результату должны привести подрядные работы.

К примеру, если исполнителю дано задание изготовить предмет мебели, в договоре должны быть указаны параметры будущего изделия: размеры, материалы, вид обработки, цветовая гамма и т.д.

Итак, если условие о предмете подряда не согласовано в договоре, суд может признать его незаключенным. При этом, если стороны фактические выполнили условия сделки, то есть подрядчик сделал работу, а заказчик принял ее без нареканий, то суд скорей всего посчитает сделку согласованной, а договор заключенным.

Проверьте договор, иначе потеряете деньги

Как доказать качество продукции, если контрагент не подписал накладную, как подтолкнуть партнеров к своевременной оплате товаров и услуг, какие документы проверять у клиентов, с которыми работаете впервые - ответы на эти вопросы собрала для вас редакция электронного журнала «Коммерческий директор».

Проверить договор >>

Сроки договора подряда по ГК РФ

Сроки для договора подряда – одно из существенных условий, которые должны быть прописаны максимально конкретно, понятно для обеих сторон. При размытости сроков в тексте в случае возникновения спора, суд признает такой договор незаключенным.

Когда речь идет о сроках, чаще всего подразумевается начало и конец работ, но в строительном подряде также часто используются промежуточные сроки. Они устанавливаются для окончания каждого этапа работ.

Ниже укажем несколько вариантов, как допустимо прописать это условие в тексте.

 1. Конкретные даты.

Это самый точный и понятный способ прописать сроки, но не всегда он действительно выгоден сторонам. Поэтому ориентируйтесь на свои потребности.

«Начало работ –  11 ноября 2018 года.

Окончание работ – 15 мая 2019 года».

2. Конкретная дата – только начало работы. А окончательный срок определен как продолжительность работ в календарных или рабочих днях.

«Начало работ – 11 ноября 2018 года. Окончание – по истечение 120 календарных дней с момента начала».

3. Сроки привязаны к календарному плану, который является неотъемлемой частью договора.

«Работы должны быть начаты, завершены и производиться в соответствии с графиком производства работ (приложение 1 к договору).

Пример календарного плана ниже:

«Приложение № 1

к договору подряда от 1 июля 2019 года №107

Календарный план выполнения работ

Этап

Наименование работ по договору и этапов

Срок выполнения работ

Стоимость работ

1

Подготовка помещения

1 июля 2019 – 5 июля 2019.

15 000 руб.

2

Шпаклёвка и грунтовка

6 июля 2019 – 10 июля 2019.

10 000 руб.

3

Покраска стен

11 июля 2019-13 июля 2019

35 000 руб.

Заказчик:                                     Подрядчик:

ООО «___________»                    ООО «_________»

Дата, подписи сторон

4. Сроки привязаны к определенному событию или периоду, когда одна из сторон выполнит свои обязанности.

«Подрядчик выполняет работы по реконструкции в течение 15 календарных месяцев с момента предоставления заказчиком доступа к объекту».

Помимо передачи вещи или доступа на объект для производства работ, подготовки оборудования или проектной документации, привязать сроки можно:

  • к моменту выплаты аванса,
  • к дате заключения письменной сделки;
  • к дате получения заказчиком положительного заключения проектной экспертизы.

Прописывая сроки, не используйте следующие формулировки: «срок окончания работ наступает по согласованию сторон» или «Срок окончания наступает после полного выполнения работ». В таких случаях суд точно признает договор подряда (статья 703 ГК) незаключенным.

Оплата по договору подряда ГК РФ

Цена договора подряда должна, во-первых, покрывать все издержки исполнителя (затраты на сырье, материалы, электроэнергию и т.д.), а во-вторых, включать вознаграждение за труд.

Закон допускает установление общей суммы за весь объем работы или ставки за каждую единицу выполненной работы (например, за каждое изготовленное по договору изделие).

Формулировка в договоре с физическим лицом может быть следующая:

«Общая стоимость работ по Договору составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, сверх того, НДФЛ (13 %). Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации является налоговым агентом, в связи с чем оплата работ Исполнителя производится за вычетом налога на доходы физических лиц».

А между юридическими лицами в договоре может быть прописано такое условие:

«Цена единицы продукции включает в себя стоимость выполнения работ по изготовлению, с учетом материалов Подрядчика и составляет 472 (четыреста семьдесят два) рубля».

«Цена выполняемой работы по настоящему договору составляет 90 400 (девяносто тысяч четыреста) рублей, и включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение».

Что касается порядка оплаты, подряд может быть оплачен полностью на условиях предоплаты, либо на условиях 100% постоплаты. Также закон допускает плату по этапам выполнения работы, либо сочетание перечисленных порядков оплаты, если на то согласятся обе стороны сделки.

При этом стоить иметь в виду, что неуказание в договоре или отсутствие конкретики в условиях порядка оплаты не освободит заказчика от обязанности оплаты, если работа по факту была выполнена.

Суд определит самостоятельно стоимость работ и обяжет сторону оплатить сделку одним из следующих способов:

  • по результатам оценочной экспертизы;
  • по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы при сравнимых обстоятельствах;
  • если стороны подписали акт приемки-сдачи или есть справка о стоимости выполненных работ, то цена будет формироваться по этим документам.

Форму договора подряда ГК РФ с комментариями специалистов можно найти в свободном доступе в интернете, но мы предлагаем свой образец для примера.

Особенности сотрудничества по договору подряда между заказчиком и гражданином

Договор подряда может быть заключен как между организациями, так и между юрлицом и гражданином с любой из сторон сделки. В Рассмотрим ситуацию, когда физическим лицом является подрядчик.

Важно указать в таком договоре следующее условие: «Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации является налоговым агентом, в связи с чем оплата работ Исполнителя производится за вычетом налога на доходы физических лиц (13% - НДФЛ)».

При подписании гражданин указывает реквизиты паспорта, ИНН, СНИЛС, личного счета в банке. Обратите внимание, что оформление отношений происходит именно в рамках гражданско-правового законодательства, трудовой договор не требуется, как и внесение записи в трудовую книжку гражданина-исполнителя. 

Договор подряда является одним из наиболее распространенных в гражданско-правовой практике. Эта сделка может заключаться как между организациями, ИП, так и гражданами РФ с любой из сторон. По договору подряда одна сторона дает задание, а вторая обязуется выполнить задание и сдать материальный результат заказчику. Эта сделка имеет, как минимум два обязательных условия, несогласование которых влечет признание договора незаключенным.

Важная новость для подписчиков!

logo
Простите, что прерываем Ваше чтение

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжить чтение статьи
Зарегистрироваться
×
Зарегистрируйтесь на сайте и документ Ваш! Это бесплатно и займет всего минуту!

Чтобы обеспечить качество материалов, многие документы на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и вы сможете скачивать любые файлы. Это займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать материал
Зарегистрироваться
×

Подтвердите свободный доступ и читайте все статьи практического пособия по маркетингу и продажам - журнала «Коммерческий директор» без ограничений.

Доступ действует 3 дня. Активируйте его сегодня и используйте полезные идеи для роста продаж.

Зарегистрируйтесь на сайте и документ Ваш! Это бесплатно и займет всего минуту!

Чтобы обеспечить качество материалов, многие документы на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и вы сможете скачивать любые файлы. Это займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать материал
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.