Аренда в столице станет дешевле

19 августа 2015 207
Экономические проблемы и резкое снижение платежеспособности бизнеса привели к образованию невостребованной арендной площади в столице. Московские ценники слишком высоки и отпугивают большинство арендаторов.

Аренда в столице станет дешевле


По оценке Colliers International доля пустующий помещений увеличилась до  11,8%. Это наивысший показатель за последние шесть лет. Естественно,  что такая ситуация в корне не устраивает владельцев недвижимости. Некоторые из них, дабы нивелировать убытки, стали сговорчивее и пришли к выводу, что пришла пора менять правила взимания арендной платы. Если раньше она взымалась по такой схеме: фиксированная ставка + процент с оборота, то теперь арендодатели готовы применить новую. Такую, в которой фигурирует лишь последняя составляющая. Однако многие арендодатели говорят о том, что такую схему можно применять лишь в том случае, когда он уверен в платежеспособности компании, арендующей помещение.

По оценке гендиректора брокерской компании DNA Realty, в 2013–2014 годах таких сделок на рынке стрит-ретейла Москвы было 7–8%, а в 2015 году — уже 15–20%. При этом процент от продаж, который уплачивается арендодателю, варьируется от 3% до 20%. По данным некоторых экспертов, самый высокий процент уплачивают ювелирные магазины, а самый низкий – супермаркеты и продавцы электроники.  Для продуктового сегмента процент в среднем составляет 7–9%, для одежды — 10–12%. 

В любом случае, тенденции в арендных отношениях, сложившиеся на рынке в последнее время, имеют весомое значение для многих отечественных компаний. Снижение любой статьи расходов для большинства предпринимателей – это ценный подарок и шанс удержаться на плаву.  
 

Читайте в ближайших номерах журнала "Коммерческий директор"
    Читать>>>


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Школа руководителя

      Школа руководителя

      Проверьте свои знания и приобретите новые

      Записаться

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Выбор редактора

      Дайджест самых нужных статей

      Шеф-редактор журнала «Коммерческий директор» Амина Атавова

      Главный редактор журнала «Коммерческий директор»
      Амина Атавова.

      Читать сейчас




      © 2011–2016 ООО «Актион управление и финансы»

      Журнал «Коммерческий директор» –
      профессиональный журнал коммерсанта

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62255 от 03.07.2017

      Политика обработки персональных данных

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Коммерческий директор». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      
      Яндекс.Метрика
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Зарегистрируйтесь на сайте и документ Ваш! Это бесплатно и займет всего минуту!

      Вы сможете бесплатно скачать документ, а также получите доступ к сервисам на сайте для зарегистрированных пользователей:

      • методики, проверенные на практике
      • правовая база
      • полезные подборки статей
      • участие и просмотр вебинаров

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль