text
Коммерческий директор

Подскажите стоимость и минимальную мощность подключения апартаментов к электросетям

  • 8 июня 2018
  • 33

Вопрос

Интересует вопрос о подключении апартаментов (Московская область) к электросетям, а именно: минимальная выделяемая мощность и стоимость подключения в соответствии с законодательством.

Ответ

Вадим Шевченко,
руководитель проекта «Энерго-Консультант», кандидат экономических наук

Для ответа на вопрос о размере минимальной максимальной электрической мощности и стоимости подключения, которую необходимо получить для апартаментов, требуется понимать цель дальнейшего использования апартаментов:

Вариант 1: апартаменты будут использоваться только для личного проживания или дальнейшей продажи иным лицам – в этом случае с точки зрения проектирования могут  применяться требования, аналогичные к жилым домам.

Вариант 2: апартаменты будут использоваться для сдачи в аренду неограниченному кругу лиц, в этом случае  с точки зрения проектирования могут  применяться требования, аналогичные к гостиницам.

Требование к уровню надежности энергоснабжения апартаментов

В соответствии с таблицей 5.1 СП 31-110-2003 по проектированию и монтажу жилых и общественных зданий, предъявляются следующие требования к степени обеспечения надежности зданий:

Требования к жилым домам

Так, категория надежности всех электроприемников противопожарных устройств (пожарные насосы, системы подпора воздуха, дымоудаления, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре), лифты, аварийное освещение, огни светового ограждения должна соответствовать первой категории надежности.

Это значит, что такие электроприемники должны иметь аварийное электрическое питание, не зависящее от работы внешней электросети.

Электрическое питание остальных электроприемников жилого дома может быть обеспечено:

  • по третьей категории надежности – для домов до 5 этажей; а также для домов с менее 8 квартирами – в случае если в доме будут электроплиты;
  • по второй категории надежности – для домов  свыше 5 этажей, а также для домов с более 8 квартирами – в случае если в доме будут электроплиты.

Основное отличие второй от третьей категории надежности: для второй категории надежности необходимо обеспечить электрическое питание от двух независимых электросетевых объектов (от двух разных трансформаторных подстанций), для третьей категории надежности допускается электрическое питание от одного источника питания.

Требования к проектированию гостиниц, домов отдыха и т. д.

Электроприемники противопожарных устройств, лифтов аварийное освещение, огни светового ограждения должна соответствовать первой категории надежности.

Остальные электроприемники должны быть обеспечены по второй категории надежности независимо от количества этажей, секций и т. д.

Требования к категории надежности необходимо учесть при подаче заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям (категория надежности указывается в заявке).       

Расчет электрических нагрузок (размер максимальной мощности)

Минимальные требования для размера максимальной мощности для апартаментов нормативными документами не установлено.

Расчет электрических нагрузок для апартаментов может быть осуществлен специализированной организацией, имеющей соответствующие разрешения на проведение таких работ. Результаты расчета будут зависеть от нескольких параметров:

  • площади апартаментов;
  • количество апартаментов в здании;
  • планируемая энергооснащенность апартаментов.

Как правило, размер максимальной мощности для одной квартиры в многоквартирном жилом доме составляет величину от 2 до 10 кВт и увеличивается в случае уменьшения общего числа квартир в многоквартирном доме.

Стоимость подключения к электрическим сетям

В настоящее время для заявителей существует два основных случая, при которых они могут рассчитывать на льготное подключение к электрическим сетям.

Льготный случай 1.  Необходимая максимальная мощность по третьей категории надежности не должна превышать 15 кВт. Также должно выполняться условие, что ближайшие электросетевые объекты класса напряжения 0,4 кВ не располагаются далее чем в 300 метрах по прямой для города или в 500 метрах для сельской местности.

В этом случае стоимость подключения составит 550 рублей. Дополнительно заявитель должен будет за свой счет установить счетчик и провести проводку от границы участка к своему дому.

Льготный случай 2. Максимальная мощность заявителя по 2 или 3 категории надежности не превышает 150 кВт. В этом случае, в соответствии с п.87 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 в состав платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств не включаются расходы, связанные со строительством объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики.

На практике это значит, что сетевая организация обязана за свой счет построить электрические сети до границ участка, на котором будут располагаться апартаменты. При этом в соответствии с п. 25 (1) Правил технологического присоединения к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861, для таких заявителей точки присоединения не могут располагаться далее 25 метров от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

Как правило, в этом случае стоимость подключения к электрическим сетям не превышает 50 тыс. руб.

Если требуемая максимальная мощность превышает 150 кВт, то в этом случае стоимость присоединения к электрическим сетям рассчитывается сетевой компанией на основании утвержденных для нее стандартизированных ставок. Исходя из необходимости строить объекты электросетевого хозяйства (линии электропередач, трансформаторные подстанции) для конкретного заявителя она может составить от нескольких сонет тысяч до нескольких миллионов рублей.

Рекомендации по теме

Школа руководителя

Школа руководителя

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Лучшее предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь на сайте и документ Ваш! Это бесплатно и займет всего минуту!

Чтобы обеспечить качество материалов, многие документы на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и вы сможете скачивать любые файлы. Это займет всего 2 минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать все файлы бесплатно
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.